FAQ – Comparer des devis en
rénovation énergétique en Belgique

La rénovation énergétique regroupe l’ensemble des travaux visant à améliorer la performance énergétique d’un bâtiment résidentiel ou professionnel : • Isolation thermique (toiture, murs, façades) • Amélioration de l’étanchéité à l’air • Production d’énergie renouvelable (photovoltaïque) Ces travaux permettent de réduire les factures d’énergie et d’augmenter le score PEB.

Comparer plusieurs devis permet de : • Identifier les écarts de prix et de prestations • Vérifier la cohérence technique des solutions proposées • Évaluer le sérieux des entreprises • Anticiper les coûts cachés ou options non incluses En Belgique, les prix peuvent varier fortement selon la région et la disponibilité des aides.

Avant de signer un devis, vérifiez systématiquement : • L’inscription à la BCE • L’assurance responsabilité civile et décennale • Les certifications et agréments régionaux • Les références de chantiers comparables • La clarté et le détail du devis (postes, délais, garanties) • Lisez les conditions générales de vente : si elles vous semblent trop contraignantes ou à l’avantage de l’entreprise, c’est un signal d’alarme

La situation évolue rapidement et diffère fortement d’une région à l’autre (à vérifier au moment de vos travaux) : • Wallonie : Primes Habitation, mais le dispositif s’arrête à partir de septembre 2026 • Bruxelles : les Primes RENOLUTION sont actuellement à l’arrêt • Flandre : Mijn VerbouwPremie Avant de compter sur une prime dans votre budget, vérifiez toujours sa disponibilité actuelle auprès de l’administration régionale concernée — les conditions changent régulièrement.

Tout dépend de l’objectif recherché et de la réalité de votre situation, mais la règle généralement appliquée est la suivante : 1) La toiture 2) Les châssis 3) Les murs 4) Les panneaux photovoltaïques S’il s’agit d’une rénovation lourde, il peut être intéressant de prévoir la ventilation dans le projet global avant d’entamer ces travaux.

En Belgique, jusqu’à 30 % des pertes de chaleur se font par la toiture. Une isolation performante permet : • Une réduction immédiate des consommations • Une amélioration du confort hiver/été • Une meilleure note PEB

• Isolation par l’intérieur (combles aménagés ou non) • Isolation par l’extérieur (sarking) • Réfection complète de la couverture avec isolation intégrée • Amélioration de l’étanchéité et de la ventilation

Prix indicatifs incluant matériaux, main-d’œuvre, échafaudages, isolation et finitions : • Surface < 50 m² : 190 à 260 € / m² • Surface entre 50 et 150 m² : 150 à 210 € / m² • Surface > 150 m² : 120 à 180 € / m² Les coûts varient selon le type d’isolant et la complexité d’accès.

Analysez notamment : • La performance thermique (valeur R) • L’épaisseur et le type d’isolant • Les matériaux de couverture • Les garanties sur la pose • Les délais et conditions de paiement

L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) permet : • De réduire fortement les déperditions thermiques • D’améliorer le confort acoustique • De moderniser l’aspect du bâtiment • D’augmenter la valeur immobilière Elle est particulièrement adaptée aux maisons anciennes.

• Ravalement : remise en état esthétique et protection du mur. • ITE : ajout d’un isolant + finition (enduit ou bardage), avec impact énergétique mesurable.

Prix incluant préparation des murs, isolant, finitions, échafaudages et main-d’œuvre : • Surface < 50 m² : 170 à 230 € / m² • Surface entre 50 et 150 m² : 140 à 190 € / m² • Surface > 150 m² : 120 à 170 € / m² Les finitions (enduit, crépi, bardage) influencent fortement le budget.

Vérifiez : • Les références en isolation de façades • La conformité aux règles urbanistiques locales • Les performances thermiques annoncées • L’accès aux primes régionales

Le photovoltaïque permet de : • Produire sa propre électricité • Réduire la dépendance au réseau • Stabiliser les coûts énergétiques • Améliorer la performance énergétique globale

La puissance (kWc) dépend de : • Votre consommation annuelle • Le nombre d’occupants • Vos équipements (PAC, VE, boiler) • L’orientation de votre toiture

Prix incluant panneaux, onduleur, pose et raccordement : • < 4 kWc : 2 300 à 2 900 € / kWc (Total : 7 000 à 11 000 €) • 4 à 7 kWc : 1 900 à 2 500 € / kWc (Total : 8 500 à 16 000 €) • > 7 kWc : 1 600 à 2 100 € / kWc (Dès 14 000 €)

• 5 à 7 kWh : 4 500 à 6 500 € • 8 à 15 kWh : 6 500 à 10 500 € Une batterie améliore l’autoconsommation mais doit être dimensionnée avec précision.

Assurez-vous que l’entreprise dispose : • D’une expérience prouvée en Belgique • D’assurances valides • D’un accompagnement administratif complet • D’un devis clair et détaillé